De afgelopen week is Wanye Logistics zeer actief geweest door samenwerkingen aan te gaan met supply chain dienstverlener “Yuncangpei” en het online handelsplatform voor bulkwaterproducten “Huacai Technology”.Deze samenwerkingen zijn bedoeld om de gediversifieerde logistieke diensten van Wanye verder te versterken door middel van sterke partnerschappen en technologische empowerment.
Als onafhankelijk logistiek merk onder de Vanke Group bestrijkt Wanye Logistics nu 47 grote steden in het hele land, met meer dan 160 logistieke parken en een opslagoppervlak van meer dan 12 miljoen vierkante meter.Het exploiteert 49 gespecialiseerde logistieke parken voor koude ketens, waardoor het de grootste is in termen van schaalgrootte voor koude ketenopslag in China.
Uitgebreide en wijd verspreide opslagfaciliteiten vormen het belangrijkste concurrentievoordeel van Wanye Logistics, terwijl het verbeteren van de operationele servicemogelijkheden de toekomstige focus zal zijn.
Sterke groei in koudeketenlogistiek
Wanye Logistics, opgericht in 2015, heeft de afgelopen jaren een snelle groei doorgemaakt.Uit gegevens blijkt dat het bedrijfsresultaat van Wanye Logistics de afgelopen vier jaar een samengesteld jaarlijks groeipercentage (CAGR) van 23,8% heeft bereikt.In het bijzonder zijn de bedrijfsinkomsten uit de koelketen gegroeid tot een nog hogere CAGR van 32,9%, waarbij de omzetschaal bijna is verdrievoudigd.
Volgens gegevens van de National Development and Reform Commission behaalden de nationale logistieke inkomsten een jaar-op-jaargroei van 2,2% in 2020, 15,1% in 2021 en 4,7% in 2022. De omzetgroei van Wanye Logistics in de afgelopen drie jaar heeft het sectorgemiddelde aanzienlijk overschreden, wat gedeeltelijk kan worden toegeschreven aan de kleinere basis, maar het ontwikkelingspotentieel kan niet worden onderschat.
In de eerste helft van dit jaar behaalde Wanye Logistics een omzet van 1,95 miljard RMB, een stijging op jaarbasis van 17%.Hoewel het groeitempo is afgenomen, ligt het nog steeds aanzienlijk hoger dan het landelijk gemiddelde groeipercentage van ongeveer 12%.Vooral de koelketen-logistiekdiensten van Wanye Logistics kenden een omzetstijging van 30,3% op jaarbasis.
Zoals eerder vermeld heeft Wanye Logistics de grootste koelketenopslagschaal in China.Inclusief de vier nieuwe koelketenparken die in de eerste helft van het jaar zijn geopend, bedraagt de verhuurbare gebouwoppervlakte van Wanye's koelketen 1,415 miljoen vierkante meter.
Het vertrouwen op deze logistieke diensten in de koelketen is uiteraard een voordeel voor Wanye, met een halfjaaromzet van 810 miljoen RMB die 42% van de totale inkomsten van het bedrijf vertegenwoordigt, ook al bedraagt de verhuurbare oppervlakte slechts een zesde van de verhuurbare oppervlakte van standaard magazijnen. .
Het meest representatieve koudeketenpark van Wanye Logistics is het Shenzhen Yantian Cold Chain Park, het eerste entrepot koude magazijn.Dit project beslaat een oppervlakte van ongeveer 100.000 vierkante meter en heeft sinds de start in april een gemiddeld dagelijks inkomend volume van 5.200 dozen en een uitgaand volume van 4.250 dozen bereikt, waardoor het een krachtig logistiek knooppunt voor de koelketen van landbouwproducten is geworden in de Greater Bay Area. .
Zal het openbaar worden?
Gezien zijn omvang, bedrijfsmodel en voordelen lijkt Wanye Logistics klaar om de kapitaalmarkt te betreden.Recente marktgeruchten suggereren dat Wanye Logistics naar de beurs zou kunnen gaan en het “eerste logistieke aandeel in de koelketen” in China zou kunnen worden.
De speculatie wordt aangewakkerd door de versnelde expansie van Wanye, wat duidt op een momentum vóór de beursintroductie.Bovendien duidt de introductie van A-round-investeringen door Singapore's GIC, Temasek en anderen bijna drie jaar geleden op een mogelijke exit-cyclus.
Bovendien heeft Vanke ruim 27,02 miljard RMB rechtstreeks in zijn logistieke activiteiten geïnvesteerd, waardoor het de grootste investering onder zijn dochterondernemingen is, maar met een jaarlijks rendement van minder dan 10%.Een deel van de reden is de hoge waarde van logistieke koelopslagprojecten in aanbouw, waarvoor aanzienlijk kapitaal nodig is.
Vanke-president Zhu Jiusheng erkende tijdens een prestatiebijeenkomst in augustus dat “zelfs als de transformatie-activiteiten het goed doen, de bijdrage ervan aan de omvang van de omzet en de winst waarschijnlijk beperkt zal zijn.”Het is duidelijk dat de kapitaalmarkt de terugkeercyclus voor nieuwe industrieën kan verkorten.
Bovendien heeft Wanye Logistics zich in 2021 ten doel gesteld ‘100 koelketenparken’ te realiseren, waarbij vooral de investeringen in de kernsteden zullen toenemen.Momenteel vertegenwoordigen de koelketenparken van Wanye Logistics minder dan de helft van deze doelstelling.Voor een snelle implementatie van dit uitbreidingsplan is steun van de kapitaalmarkt noodzakelijk.
In werkelijkheid testte Wanye Logistics de kapitaalmarkt in juni 2020 door zijn eerste quasi-REIT’s uit te geven op de Shenzhen Stock Exchange-markt, met een bescheiden omvang van 573,2 miljoen RMB maar goede inschrijvingsresultaten, waardoor investeringen werden aangetrokken van instellingen als China Minsheng Bank, Industrial Bank, China Post Bank en China Merchants Bank.Dit duidt op een eerste marktherkenning van de activiteiten op het logistieke park.
Met de toegenomen nationale steun voor infrastructuur-REIT's in de afgelopen jaren, zouden openbare REIT's-lijsten voor industrieparken en opslaglogistiek een haalbaar pad kunnen zijn.Tijdens een prestatiebriefing in maart dit jaar gaf het management van Vanke aan dat Wanye Logistics verschillende activaprojecten in Zhejiang en Guangdong had geselecteerd, met een oppervlakte van ongeveer 250.000 vierkante meter, die zijn voorgelegd aan lokale ontwikkelings- en hervormingscommissies, waarbij de uitgifte van REIT's binnen het jaar wordt verwacht.
Sommige analisten wijzen er echter op dat de voorbereidingen van Wanye Logistics voor de beursnotering nog niet voldoende zijn, omdat de inkomsten en schaalgrootte vóór de beursnotering nog steeds achterblijven bij internationale geavanceerde niveaus.Het behouden van de groei zal in de nabije toekomst een cruciale taak zijn voor Wanye.
Dit sluit aan bij de duidelijke ontwikkelingsrichting van Wanye Logistics.Wanye Logistics heeft een strategische formule geformuleerd: Wanye = basis × service^technologie.Hoewel de betekenis van de symbolen onduidelijk is, benadrukken de trefwoorden een kapitaalgericht opslagnetwerk en door technologie ondersteunde operationele servicemogelijkheden.
Door voortdurend zijn basis te versterken en de servicecapaciteiten te verbeteren, maakt Wanye Logistics een betere kans om door de huidige industriële cyclus van dalende winsten te navigeren en een overtuigend verhaal op de kapitaalmarkt te vertellen.
Posttijd: 04-jul-2024